커피101스트릿에 적합한 상가 추천드립니다.

*요거프레소 당산SK점

영등포구 당산로41길11 SK V1센터

1층전용 25평

보증금 1억5천만

임대료 550만

관리비 약80만(공용관리비와 전기,수도실비포함)

임대료,관리비 부가세별도

건물 커피독점규약이 있어 건물내 커피브랜드가 하나밖에 없습니다.

19층 2개동 상주오피스인구가 3천명이 있습니다.

건물내 14개식당 공실없이 만실이고 지하에 대형구내식당이 있습니다.

원래 전용50평인데 25평씩 커피브랜드(베이커리포함) 두 개 추진중이고 한 개브랜드는 확정했고 

확정커피브랜드(25평,650만원확정)는 다른커피브랜드(25평,550만원 예상)와 동시입점을 허용한 상태입니다.

두 개 브랜드가 들어가도 상주오피스인구가 3천명이라 매출은 괜찮을겁니다.

배후로 대규모아파트로 둘러싸여 있어 주말에도 외부손님들이 많이 찾습니다.

*뚜레쥬르 고양향동점

경기도 고양시 덕양구 향기4로 1(향동동510)

중흥메디프라자

1층 전용 26.636평(평수분할도 가능합니다.)

보증금 1억

임대료 480만

관리비 약27만

임대료,관리비 부가세별도

권리금 없음

*광화문 오피스상권

동화면세점 뒤편 오피스지역이고 늘 오피스직원들이 붐비는 곳입니다.

오피스지역은 토일이 한산한데 비해 이 상가는  데모 있는 토일의 매출이 평일 못지않은 장소입니다.

또한 동화면세점이 바로 앞에 있고 경복궁 가는길이라 늘 관광객들이 지나다는 곳입니다

같은 건물 cu가 매출이 전국순위에 들어가는 것도 그 덕분입니다.

투섬플레이스 광화문점

중구 세종대로 135-9

1층 전용 23평

 보증금 1억5천만 협의

임대료 500만

관리비 10만

권리금 8천만

임대료,관리비,권리금부가세별도

*김포장기 대규모 아파트단지 배후상권

초록마을 김포장기점

김포시 김포한강4로129 하나썬시티

1층 전용16평

보증금 1억

임대료 390만

관리비 16만

권리금 6천만협의가능 

임대료,관리비,권리금 부가세별도

해당임대건물뿐만 아니라 주변건물도 

학원들이 몰려있어 젊은층이 많은 상권입니다.

*피자헛 안양박달점

안양시 만안구 안양로 412 

1층 전용40평

보증금 8,800만

임대료 140만

관리비 20만

권리금 2천만 

임대료,관리비,권리금 부가세별도

근처에 만안초등학교,안양여자중학교,안양여고,양명고등학교,양명여고

가 있어 매출에 도움이 될겁니다.

*방배동 아파트 배후세대 상가

평수분할도 가능합니다.

세븐일레븐 방배9호점

서초구 방배동 794-19(동광로19길 19)

4층건물

1층 미용실, 2층 수학학원, 3층 스터디카페, 4층 미술학원, 지하 사우나

건물바로옆에 공원이 있고 주변에 학원건물이 많아 젊은층들이 많은 

아파트배후상권입니다,

1층 전용 약30평

보증금 7천만

임대료 400만

관리비 55만

권리금 6천만 협의가능

임대료,관리비,권리금 부가세별도

*사당동 도원회관

관악구 남현동 1059-11

1층 전용27평

보증금 4천만

임대료 400만

관리비 110만

임대료,관리비 부가세별도

대로변과 이면 연결된 건물입니다.

간판은 대로변,이면 두곳 다 달 수 있습니다.

해당점포는 이면 먹자골목쪽이라 유동이 많고 

건물바로앞에 남현소공원(5월완공예정)이 있고 

먹자골목과 이어져있어 젊은층의 고매출이 예상됩니다.

이면도로에서 안쪽으로 들어간 매장이라 그앞에 외부테이블도 가능합니다.

단점은 매장내부에 단차(안쪽이 바깥쪽보다 낮습니다.)가 있어 안쪽에 보강공사하거나 주방을 놓으면 단점을 활용 할수 있을 듯 합니다.

*연천군 전곡읍상권

상권의 특징은 상권자체에 공실이 거의 없을 정도(현장방문시 공실을 단한개점포도 보지 못했음)로 매출이 안정적인 곳입니다.

또한 임대료가 서울에 비해 굉장히 낮아 매출대비 경비가 낮은 편입니다.

해당 던킨도너츠는 장사가 안돼 이전을 하는게 아니라 리뉴얼비용 때문에 근처매장으로 이전하는겁니다.

월평균매출이 5,500만이상이 꾸준히 나왔었고 자료도 있습니다.

던킨도너츠 전곡점

경기도 전곡읍 전곡리 466-9

2층 통건물매장

1층,2층 각15평 합30평

보증금 7천만

임대료 250만 

관리비 실비

권리금 2천만 임대료,관리비 부가세별도

*보라매공원상권

보라매공원앞 식당이 몰려있는 이면상가입니다.

가정주택을 개조해서 만든 베이커리 카페입니다.

마당이 30평이 별도로 있어 파라솔영업이 가능합니다.

관악구 보라매로15-8

도노텀블베이커리카페

1층40평,마당30평,지하20평

보증금 7천만

임대료 270만

관리비 실비

권리금 6천만협의

임대료,권리금 부가세별도

*아래 곳은 임대료나 권리금이 비싸 직영싸이트로 적당할것같습니다.

*길동역상권

배후에 아파트,오피스텔,빌라가 많아서인지 대로변에 집중적으로 병의원과 오피스가 많은 상권입니다.

인구많은 배후덕에 역가까이 엘지베스트샵과 삼성디지털센터가 있습니다.

또한 천호역상권과 더불어 먹자골목이 형성되어있는 대표적인 강동권상권입니다.

해당상가건물은 길동역2번출구 첫 번째상가로 가시성이 뛰어나서

기본유동인구는 길동역에서 최고라볼수 있습니다.

건물주가 법인직영점을 원하고 있다는점을 인지하시고 검토부탁드립니다.

강동구 양재대로1484

자주 길동점

1층 전용 약32평

2층 전용 약50평

보증금 3억

임대료 1,100만

관리비 88만

임대료,관리비 부가세별도

*화이자타워

서울시 중구 퇴계로110

15층건물 연면적 4,800평 층고 4.8미터

1층 전용 20.94평(도로변에서 우측부분)

보증금 125,640,000원

임대료 12,564,000원 협의가능

관리비 1,399,546원

임대료,관리비 부가세별도

명동최대번화가쪽인 명동역5,6번출구 횡단보도 바로앞매장입니다.

리모델링중이고 예전과 달리 인도에서 바로 상가로 들어갈수있게 확장했습니다.

23년10월중 완공예정이고 계약은 바로 가능합니다.

 *미오커피

서울시 서초구 양재동 13-11 행복빌딩

양재역8번출구 10 미터거리

1층 전용24평

2층 전용44평

보증금 1억5천만

임대료 1,100만

관리비 242만

임대료,관리비 부가세별도

1,2층내부계단 연결되어있고 

2층 매장내부에 남녀 화장실구분 되어있습니다.

*서울시 서초구 동작대로10

방배동,사당동에서 가장 유동이 많고 매출이 안정적인 상가건물이 파스텔시티내의 상가인데 바로옆건물이라서 파스텔시티를 방문하는 유동객들을 유입시키기에 최적의 상가건물이라 여겨추천드려봅니다.

사당역12번출구와 13번출구사이에 3개상가 건물이 있는데 그중 하나가 파스텔시티이고 다른하나가 추천상가건물입니다.

1,2,3층 각 20평씩 총60평

보증금 2억

임대료 1,800만 

관리비 50만

임대료,관리비 부가세별도

*홍대정문상권

홍대정문바로옆이라 홍보효과도 뛰어나고 홍대학생과 교직원들만으로도 유동이 상당합니다.

마포구 와우산로102

예전 투섬,던킨도너츠자리

1층 전용30평(1층내부30평과 연결된 뒤편의 별도 외부파라솔공간20평)

2층 전용30평

보증금 5억

임대료 2천만 협의

관리비 30만

임대료,관리비부가세별도

혹은

최저임대료1천만과 수수료율도 협상가능

*사당역상권

서울시 관악구 과천대로 947

사당역5번출구 과천방향으로 사당역에서 유동인구가 가장많은 상가라인입니다.

전면층고가 6미터라서 광고효과가 뛰어난 상가입니다.

현재 셰계과자할인점운영중(직전매장 아리따움화장품)

1층 전용26평(전면 16평이 층고 6미터, 후면10평이 층고 3미터)

복층 전용10평(층고 3미터)

총36평

보증금 6억 협의

임대료 2,200만 협의 

관리비 70만 

임대료,관리비 부가세별도

*사당동 빵굼터

서울시 관악구 남부순환로 2060

1층 전용20평

보증금 1억5천만

임대료 530만

관리비 12만

권리금 2억협의 

임대료,관리비,권리금 부가세별도

사당동에서 유동이 많은곳에 속하는곳으로 4거리 코너상가입니다.

바로앞에 횡단보도가 있어 노출도가 최고입니다.

단점은 권리금이 높다는것인데 예전에 3억이였다가 최근에 낮추었지만 

그래도 여전히 높은편이고 절충이 쉽지않습니다.

*강남이면상권

강남역메인인 강남역11번출구쪽 제일유동이 많은 이면상가입니다.

더구나 이면쪽 제일유동이 많은 중앙4거리 모퉁이에 있는상가로 유동면에서나 

노출도면에서나 최고입니다.

강남구 역삼동 816-4

미니스톱편의점

약 40평

보증금 4억8천만

임대료 2,200만 브랜드에 따라 협의가능합니다.

관리비 100만

임대료,관리비 부가세별도

*명동오피스상권

이 상가는 중앙우체국뒷편에 있고 중국음식점들이 몰려있어 점심시간에 직장인들이 몰리는 곳입니다. 또한 이 상가 바로 앞에 공식흡연장소가 있어 매출올리는데 유리한 상가입니다.

본상가의 특징은 명동에서 임대료가 제일 저렴한 곳입니다. 임대료가 낮고 매출이 꽤 나오다보니 공실은 나올수는 없고 그래서 권리금이 있다는 점입니다

대신 언제던지 나중에 매장을 뺄 경우 들어올 때 낸 권리금을 고스란히 회수가능하다는점이 있어 장점이 될 수 있습니다.

명동학화

서울시 중구 명동2가 105 화교협회빌딩

전용 8평

보증금 1,600만

임대료 124만

관리비 12만

권리금 1억6천만 협의가능

임대료,관리비,권리금 부가세별도

거상부동산 010 5453 2651