커피101스트릿에 적합한 매장 추천드립니다.

*파리바게뜨 구로제일점

구로구 시흥대로 569

1층전용 15평

보증금 1억5천만

임대료 480만

관리비 실비

권리금 5천만협의가능

임대료,권리금 부가세별도

단,권리금 협의대신 신규임차인이 철거조건입니다.

원래30평인데 15평씩 다른브랜드와 동시입점조건입니다.

*한남동상권

용산구 독서당로 80

전용22평

보증금 1억

임대료 500만

관리비 25만

임대료,관리비 부가세별도

원래45평이라서 22평씩 분할하고 다른브랜드와 동시입점조건입니다.

*연천군 전곡읍상권(재추천)

던킨도너츠 전곡점

경기도 전곡읍 전곡리 466-9

2층 통건물매장

1층,2층 각15평 합30평

보증금 7천만

임대료 250만 

관리비 실비

권리금 2천만

임대료,관리비 부가세별도

월평균매출이 5,500만이상이 꾸준히 나왔었고 자료도 있습니다.

*의정부시 금오동상권

의정부시 금오동 473-1 102호

던킨도너츠

1층 전용12평

보증금 8천만

임대료 280만

관리비 8만

권리금 없습니다.

임대료,관리비,권리금 부가가치세별도

주위가 전부 아파트대단지로 둘러싸여 있는 상권입니다.

요즘 프랜차이즈들이 제일 선호하는 아파트배후 항아리상권입니다.

해당상가건물은 아파트배후상가중 중심에 있는 플래티넘프라자상가입니다.

*방화역상권

강서구 금낭화로136 에어뷰21-2 오피스텔상가

던킨도너츠 방화점

1층 전용12평

보증금 1억

임대료 230만

관리비 17만

권리금 7천만협의

임대료,관리비,권리금부가세별도

방화역 2번출구 바로앞상가라 유동도 많고 가시성이 뛰어납니다.

*위례아이파크상가 상권

던킨도너츠 위례점

서울시 송파구 위례광장로136

1층 전용30평(평수분할가능하나 다른브랜드와 동시입점조건입니다)

보증금 4억

임대료 700만

관리비 39만

권리금 1억협의가능

임대료,관리비,권리금 부가세별도

현장에 와보시면 알겠지만 왠만한 브랜드들이 다 입점 되어있는 아파트단지내의 대규모 상가단지내의 상가입니다.

유동인구도 엄청날뿐만 아니라 주위 동서남북전부가 아파트단지들로 꽉차있어서 배달매출도 엄청납니다.

*던킨 안산상록수역점

경기도 안산시 상록구 용신로394 서해프라자

1층 전용18평

보증금 2억

임대료 960만

관리비 31만

권리금 1억협의가능

임대료,관리비,권리금 부가세별도

상록수역쪽 상권에서 유동이 제일많은 상가의 모퉁이 코너자리라 4면에서 노출이 되어 유동인구의 유입이 아주 쉬운 자리입니다.

배후에는 대규모아파트단지라서 배달매출도 장점이 되는 자리입니다.

*보라매공원상권(재추천)

관악구 보라매로15-8

도노텀블베이커리카페

1층 40평,마당30평,지하20평

보증금 7천만

임대료 270만 부가세별도

관리비 실비

권리금 5천만협의

보라매공원앞 식당이 몰려있는 이면상가입니다.

가정주택을 개조해서 만든 베이커리 카페입니다.

마당이 30평이 별도로 있어 파라솔영업이 가능합니다.

*성신여대상권

성북구 동소문로20길37-23

전용 7.5평

보증금 5천만

임대료 400만

관리비 실비

권리금 2천만 

임대료,권리금 부가세별도

*성북구 동소문로111

현재공실

전용18평

보증금 1억

임대료 450만

관리비 실비

*요거프레소 당산SK점(재추천)

영등포구 당산로41길11 SK V1센터

1층 전용25평

보증금 1억5천만

임대료 550만

관리비 약80만(공용관리비와 전기,수도실비포함)

임대료,관리비 부가세별도

건물 커피독점규약이 있어 건물내 커피브랜드가 하나밖에 없습니다.

19층 2개동 상주오피스인구가 3천명이 있습니다.

건물내 14개식당 공실없이 만실이고 지하에 대형구내식당이 있습니다.

원래 전용50평인데 25평씩 커피브랜드(베이커리포함) 두 개 추진중이고 한 개브랜드는 확정했고 확정커피브랜드(25평,650만원확정)는 다른커피브랜드(25평,550만원)와 동시입점을 허용한 상태입니다.

두 개 브랜드가 들어가도 상주오피스인구가 3천명이라 매출은 괜찮을겁니다.

배후로 대규모아파트로 둘러싸여 있어 평일밤과 주말에도 외부손님들이 많이 찾습니다.

#직영싸이트추천

*파리크라상 서초래미안점

서초구 사임당로157

릿157빌딩

1층 전용 약38평

(원래 76평이고 평수분할해서 다른브랜드와 동시입점조건입니다.)

보증금 1억5천만

임대료 1,150만

관리비 115만

권리금 2천5백만

임대료,관리비,권리금 부가세별도

권리금은 절충대신 임차인철거조건입니다.

*한남동상권

용산구 독서당로78 청화빌딩

파리크라상 한남점

1층 전용42평,2층 전용42평

보증금 3억

임대료 1,400만

관리비 실비

권리금 5천만협의

임대료,권리금 부가세별도

*수유상권

현재분양관

강북구 수유동 230-13

1층 전용69평

보증금 5억 협의 

임대료 2천만 협의

관리비 275만

임대료,관리비 부가세별도

현재 서울상권중 유동이 가장 많은곳중의 하나로 알려져있고 청소년층부터 중장년층까지 다양한 연령층의 대상으로 하는 브랜드들이 몰려있는 복합상권입니다.

*서울N타워(구 화이자타워)

서울시 중구 퇴계로110

15층오피스건물 연면적 4,800평 

전면5.1미터 층고6.3미터 천장고4.8미터

TI(인테리어지원비용) 전용평당 100만원(5년계약시)

공사기간임대료면제 1개월

무료주차1대

1층 전용10.47평

보증금 83,760,000원 협의가능

임대료 8,376,000원 협의가능

관리비 698,100원

임대료,관리비 부가세별도

명동최대번화가쪽인 명동역5,6번출구 횡단보도 바로앞매장입니다.

리모델링중이고 예전과 달리 인도에서 바로 상가로 들어갈수있게 확장했습니다.

23년10월중 완공예정이고 계약은 바로 가능합니다.

*위의 임대료는 건물측 희망금액이고 임차의향서 내실 때 원하는 임대료를 기입하시면 협의가능합니다.

*명동상권

중구 명동8나길47

명동롯데마켓999(현재공실)

전용 60평

보증금 5억

임대료 2,500만 협의

관리비 50만

임대료,관리비 부가세별도

상가내부에 중앙부분에 기둥이 전혀없어 공간활용이 좋습니다.

남녀공용화장실 하나 있습니다.

*강남이면상권

강남구 강남대로 92길 13

제리스플래닛호텔 연결건물 카페자리

1층 35평

2층 43평

보증금 2억

임대료 2천만 부가세별도

관리비 실비

1층,2층이 내부계단으로 연결되어 있습니다.

1층천장과 2층바닥의 일부를 뚫어서 1층일부의 층고가 높습니다.

강남역이면도 대로변못지않게 유동이 많기로 알려져있습니다.

본상가는 가장 유동이 많은 강남역11번출구쪽 이면이고

제리스플래닛 호텔 연결건물이라서 유동인구 매출뿐만 아니라 호텔손님들의 안정적인 매출이 장점입니다.

1층10평정도를 분할해서 약국과 같이 입접하면 임대료 500만원정도 절약할 수 있습니다.

거상부동산 010 5453 2651